投资与市场

注册公司

办理条件

投资与市场

注册成本低

手中可动用的外汇超过 12500 欧元

维护成本低

每年 3 万人民币左右的基本运营费用

有中国护照

注册人持有一本有效期限内的中国护照

硬性要求低

注册人只要在过去 5 年中未因商业欺诈或类似罪名在欧盟境内被处罚过即可

注册流程

投资与市场

服务套餐

根据贵司需求选择相应套餐

标准版 ¥50000

适用于成立德国有限公司

成立公司辅导

与公证律师、商会、银行、法院等机关沟通

注册公司材料的起草与翻译

注册公司材料的公证

开设银行企业账户

国内文件认证及银行注资程序指导

公司成立阶段地址租用(仅限德中信商务地址)

德国法院费用

公证律师费用

我司服务费

立即咨询
热门
增值版 ¥60000

适用于成立德国子公司/分公司

成立公司辅导

与公证律师、商会、银行、法院等机关沟通

注册公司材料的起草与翻译

注册公司材料的公证

开设银行企业账户

国内文件认证及银行注资程序指导

公司成立阶段地址租用(仅限德中信商务地址)

德国法院费用

公证律师费用

我司服务费

立即咨询

注册办事处

基本要求

零注册成本

无需基本注册资金

注册材料少

确定德国办事处地址后只需准备中国母公司相关材料(母公司营业执照、母公司章程、母公司法人委托书等)。

无需报/交税

办事处是非独立核算的非法人机构。所以,是不可以有购销行为的,也就不用报税、交税。所有的一切都得从总公司走,包括开票、收款。

投资与市场

注册流程

投资与市场

注册办事处的优缺点

优点缺点
1. 无须开户验资1. 无签单资格
2. 无须缴纳企业税赋2. 无开票资格
3. 办理手续简单、周期短3. 无实际经营资格
4. 便于母公司深入开展市场调研、业务联络等工作

注册公司对比注册办事处

 公司办事处
资金至少 2.5 万欧元无要求
周期3 个月左右2 个月左右
人员安排据经营情况来定最多两人
后期维护注册地址 + 税务申报只需提供经营地址

注册办公空间

在德国设立公司不能仅是纸上公司,依据德国法律的要求,公司注册地址所对应的,必须是一个有形的办公空间,最低限度要包含写字台,座椅以及可收信的公司门牌信箱。德中信在全德境内为您提供德国公司注册地服务,透过与专业公司地址供应商合作,我们在柏林、不莱梅、杜塞尔多夫、法兰克福、汉堡、汉诺威、海德堡、科隆、慕尼黑、纽伦堡和斯图加特可以为您提供完整的注册地服务。

如您希望以较经济实惠的方式租用公司地址并享受全程中文服务,那么德中信位于奥德河畔法兰克福的自有产权写字楼是您的不二选择。

投资与市场
投资与市场

在德国设立公司不能仅是纸上公司,依据德国法律的要求,公司注册地址所对应的,必须是一个有形的办公空间,最低限度要包含写字台,座椅以及可收信的公司门牌信箱。德中信在全德境内为您提供德国公司注册地服务,透过与专业公司地址供应商合作,我们在柏林、不莱梅、杜塞尔多夫、法兰克福、汉堡、汉诺威、海德堡、科隆、慕尼黑、纽伦堡和斯图加特可以为您提供完整的注册地服务。

如您希望以较经济实惠的方式租用公司地址并享受全程中文服务,那么德中信位于奥德河畔法兰克福的自有产权写字楼是您的不二选择。

投资与市场
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梨树商业中心写字楼

德中信自有产权的梨树商业中心写字楼,位于欧洲新交通枢纽法兰克福奥德。

2005 年 11 月勃兰登堡州政府在强化优势的政策指导下,确定了法兰克福奥德市作为东勃兰登堡的经济中心,同时也是此区域重要管理职能机构的所在地。法兰克福奥德作为欧盟一级目标促进地区,在此投资能享受到多项福利优势,可拿到欧洲最高的投资补助,最高为投资额的 50%,人力成本低,批文手续快速,投资者在整个投资规划和实施过程中能享受当地合作机构高效、积极和实际的支持。截至 2014 年,已有 5600 家各国企业在法兰克福奥德注册公司或建立分支机构。

梨树商业中心位于法兰克福奥德市中心,为城内最美、历史最悠久的地区。距离柏林仅 70 公里,通过高铁或高速公路 50 分钟可达。办公楼附近有完善的配套措施,亦有在建中的欧洲货运分转中心,未来将是连接东西欧的物流中心。梨树商业中心于 1963 年建造,2008 年全面翻新的高品质商业写字楼,园区占地 21 亩,楼内办公面积 3898 平方米,通过高品质管理实现了良好商业氛围,已经入住的企业包括安联保险,奥蒂斯电梯,蒂森律师事务所,日本宫偕阀门等国际知名企业。

德中信 2012 年收购梨树商业中心全部资产,并逐年扩大投入,计划在一流写字楼基础上,打造中欧地区最大的中德商业中心。

梨树商业中心写字楼

德中信自有产权的梨树商业中心写字楼,位于欧洲新交通枢纽法兰克福奥德。

2005 年 11 月勃兰登堡州政府在强化优势的政策指导下,确定了法兰克福奥德市作为东勃兰登堡的经济中心,同时也是此区域重要管理职能机构的所在地。法兰克福奥德作为欧盟一级目标促进地区,在此投资能享受到多项福利优势,可拿到欧洲最高的投资补助,最高为投资额的 50%,人力成本低,批文手续快速,投资者在整个投资规划和实施过程中能享受当地合作机构高效、积极和实际的支持。截至 2014 年,已有 5600 家各国企业在法兰克福奥德注册公司或建立分支机构。

梨树商业中心位于法兰克福奥德市中心,为城内最美、历史最悠久的地区。距离柏林仅 70 公里,通过高铁或高速公路 50 分钟可达。办公楼附近有完善的配套措施,亦有在建中的欧洲货运分转中心,未来将是连接东西欧的物流中心。梨树商业中心于 1963 年建造,2008 年全面翻新的高品质商业写字楼,园区占地 21 亩,楼内办公面积 3898 平方米,通过高品质管理实现了良好商业氛围,已经入住的企业包括安联保险,奥蒂斯电梯,蒂森律师事务所,日本宫偕阀门等国际知名企业。

德中信 2012 年收购梨树商业中心全部资产,并逐年扩大投入,计划在一流写字楼基础上,打造中欧地区最大的中德商业中心。

注册地服务

德中信为您提供公司注册地服务,您的公司地址将注册于德中信自有产权的梨树商业中心写字楼,我们将定期为您转交信件,如您有更进一步的需求,我们也有提供以下各项的增值服务,如开通德国的座机号、电话转接等服务,以确保您商业往来顺畅进行。

投资与市场

虚拟办公室

虚拟办公室是国际通行的低企业运营成本的合法形式。虚拟办公室并非是虚拟的,而是集中办公的一种形式,是由独立机构运营、专业为创业企业提供办公服务的场所。虚拟办公室的租用者可以不在办公室内办公,但可以通过电话自动转接,邮件、信件、传真、包裹转交等形式保障商业往来顺畅进行。虚拟办公室让您拥有专业的公司形象,助您轻松开展业务,具有高移动性和灵活性。

  • 1. 创业初期
    使用德中信提供的商业中心写字楼地址不仅可以提升公司的形象并且省去了一笔办公室租金费用。

    2. 想开拓德国新市场
    为了更好开拓海外市场,在德国试验性的销售一种新产品或者服务,虚拟办公室服务为您缩小办公规模,降低运营成本。

    3. 想在德国建立业务点
    虚拟办公室使您的公司形象更加国际化,更具可信性,产品更有竞争力。

  • 完全合法。租赁的公司与虚拟办公室的提供方签订的合同,各自写明了责任与义务,是法律认可的关系。

税务与会计

投资与市场

企业资产评估
公司法定的年度财务报表
薪资会计、工资结算和年终会计税务报表业务
协助企业的并购、清算、资产转让的税务咨询服务
跨国税务咨询服务
沟通与市场销售咨询服务
针对各项经济法规,尤其是劳工合同及合同法等提供专业法律咨询
依照客户需求量身订做的其他特色服务

商业合同

德国民法体系深受罗马法影响,寻求用框架式的规范来实现社会秩序,作为这个法律传统的承受者,今天的德国很可能是世界上最重视合同的国家。在德国,上至国家之间的合作,下至普通老百姓办理手机卡,全都需要签订一份详细缜密的合同,把所有可能发生的情况和处理方法一一约定。在德国的超市里,你甚至可以买到依照最新法律和判例编写好的多种合同范本,从租房到借款包罗万象。这种对包含一切可能细节的抽象法规的信任,影响了德国人在合同方面的观念和行为方式,也导致了中德之间经济活动中的诸多矛盾。

合同是依法撰写的合作规范,根据德中信法务部多年协调中德合作项目的经验:与良好愉快的关系相比,合同中具约束力的承诺更为重要。为确保项目顺利进展和项目成果合理分配,中德之间的跨国合作必须在良好的合同保障之下进行。

德中信法务部由德国律师担纲,具备丰富的中德经济合同起草与审核经验,愿以一份严谨周密,妥当可行的合同为您的项目保驾护航。

德中信可提供的合同类型包含

合作备忘录
商业订单
买卖合同
赠与合同
租赁合同
雇佣合同
担保合同
房地产相关合同
并购合同
各种有名或无名合同

商业催款

一般来讲,德国企业在支付信用这一点上拥有良好名声,但商业活动是复杂的,每个企业都不可避免面临到逾期账款问题。这时就需要通过法律手段,合理合法的施加压力,迫使对方清付债款和利息。

为了简化催款流程,德国民事诉讼法提供了一套简易的催款程序(Mahnverfahren)。对于证据简单事实清楚的债务关系,通过这一催款程序可以让债权人合法迅速地收回债款或者获得强制执行令。

这一催款程序虽然简易,但依然是德国法律程序的一部分,客观上需要相应的法律知识和专业人员来执行。从司法实践中我们知道,无论是中国出口企业还是中资企业的德国子公司都不擅长使用这一法律武器来保护自己的合法权益,在实际中造成了大量无法追回的坏账,甚至有极少数德国公司,利用中国企业不熟悉德国催款程序这一弱点,恶意拖欠货款。

我们可以全面代理客户进行债款催收。在启动催款程序前,德中信法务部就以您的名义对债务人发出合法催款通知。一旦债务人处理不当,将显著提升您在简易催款程序中的胜算。即便债务人及时合法做出回应,我们也将在法律程序中为您据理力争,实现债权主张。

*以上项目中可能包含由德国律师具体执行的工作,这部分将由德中信法务部总监德国执业律师 Johannes Heising 完成。

德国房产

投资德国,房产便是首选。 “对于一个手里握着钱又初来乍到的中国富人来说,最没有风险又具有比较好的投资回报的肯定就是房产。” 一位在汉堡的中国商人表示说。

一句话概括德国房地产:经济社会和谐发达、政局稳定法制健全、房地产市场成熟、房价稳中有升、抗跌能力强、租赁市场发达活跃、物业管理细致入微。

德国房地产市场以稳中带涨的特点,受到留学族及养老族的青睐。从 2012-2013 年度的市场来看,新增供应,即新建房持续增加 – 供应量的上升也代表着房地产市场的繁荣。

从政策方面来看,德国政府对环保节能继续保持高要求,所有新建房必须符合节能标准,优化供暖系统。旧房的修缮及改造上也不会缩减开支,保证了二手房的质量及相关交易的公平合理。这些政策对于房地产市场的进一步规范及环境保护都有非常重要的意义,并且会缩减购房者购房后的开销。

从德国本土居民购房、租房心态来看,自欧元危机后,德国各地都在积极购买各类型房产保障自己的利益。9 月 Der Immobilienverband Deutschland (IVD) 据德国地产协会统计的购房最主要动机:使自己名下拥有产业(60.7%)。排名第二为“较低的利率”(46.4%);第三为“老了之后有房可住”(45.7%);“担心房租会涨”占 14.2% 。这一调查显示,目前在德国购房利率/政策十分优惠,同时德国人购房动机与外界压力无关,保证了市场的稳定性,此调查同时也显示,购房者普遍看好房产的升值潜力。

租房方面,相关调查显示,德国人仍然更倾向于租房;由于租房市场的求严重高于供,租户都愿意自愿提价吸引房东。据 immowelt.de 的统计,有五分之一的人愿意主动提价附加费 20% 租房。这对于在德投资者无疑是非常有利的消息。

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